Advogado Imobiliário Fraudes Imobiliárias
A atuação de um advogado imobiliário é essencial quando a compra, venda ou investimento em imóvel envolve riscos jurídicos, irregularidades ou indícios de fraude. Negócios imobiliários mal analisados podem resultar em perda total do capital, anulação do contrato, bloqueio do registro ou longas disputas judiciais.
A Carrillo Advogados atua de forma preventiva e contenciosa na defesa de clientes envolvidos em fraudes imobiliárias, com foco na proteção patrimonial, segurança jurídica e responsabilização dos envolvidos, sempre dentro das normas éticas da advocacia.
Quando procurar um advogado imobiliário?
Você deve buscar um advogado imobiliário especializado sempre que houver dúvida ou risco na operação, especialmente em situações como:
Compra de imóvel com dívidas ocultas do vendedor
Fraude na venda de imóveis (laranja, simulação, ocultação patrimonial)
Golpes imobiliários envolvendo terceiros, corretores ou intermediários
Problemas na matrícula, ônus reais ou restrições judiciais
Imóveis vendidos por quem não é o real proprietário
Anulação de contrato por fraude contra credores
Prejuízos em imóveis na planta ou não entregues
A atuação jurídica antes da assinatura do contrato ou da escritura é decisiva para evitar prejuízos irreversíveis.
Atuação do advogado imobiliário em fraudes imobiliárias
A Carrillo Advogados atua de forma técnica e estratégica na análise de riscos imobiliários, identificando falhas que muitas vezes passam despercebidas pelo comprador.
Análise jurídica preventiva do negócio imobiliário
O advogado imobiliário realiza uma análise completa envolvendo:
Matrícula atualizada do imóvel e certidão de ônus reais
Verificação de penhoras, hipotecas, alienações e bloqueios
Situação jurídica e financeira do vendedor e de proprietários anteriores
Existência de ações judiciais capazes de atingir o imóvel
Regularidade do loteamento ou condomínio
Validade do contrato e possibilidade de registro da escritura
Esse trabalho reduz drasticamente o risco de fraudes e litígios futuros.
Fraudes imobiliárias mais comuns
Compra de imóvel com dívidas do proprietário
Mesmo após a venda, dívidas fiscais, trabalhistas ou cíveis podem recair sobre o imóvel, levando à penhora ou anulação do negócio.
Fraude contra credores
Quando o imóvel é vendido para ocultar patrimônio e frustrar credores, a Justiça pode anular a compra, deixando o comprador sem o bem e sem o dinheiro.
Golpes imobiliários com intermediação irregular
Atuação de falsos corretores, documentos falsificados ou simulações contratuais são causas frequentes de prejuízo imobiliário.
Imóvel irregular ou sem possibilidade de registro
Sem matrícula regular ou com vícios jurídicos, o imóvel pode se tornar intransferível, inviabilizando financiamento e revenda.
Atuação judicial em direito imobiliário
Além da prevenção, a Carrillo Advogados atua no contencioso imobiliário estratégico, representando clientes que já sofreram prejuízos, com foco em:
Anulação de contratos fraudulentos
Ações de indenização por perdas e danos
Responsabilização de vendedores, intermediários e terceiros
Defesa em ações envolvendo penhora e bloqueio de imóveis
Medidas judiciais para proteção do patrimônio
Cada caso é analisado individualmente, com estratégia jurídica compatível com a prova disponível.
Por que escolher a Carrillo Advogados?
Atuação especializada em fraudes imobiliárias
Foco em prevenção e segurança jurídica
Análise técnica e criteriosa de riscos
Experiência em litígios imobiliários complexos
Atendimento estratégico, ético e personalizado
O objetivo do escritório é evitar que o cliente se torne vítima de um negócio imobiliário mal estruturado ou fraudulento.
Precisa de um advogado imobiliário especializado?
Se você está avaliando um negócio imobiliário ou já sofreu prejuízos decorrentes de fraude imobiliária, a orientação de um advogado imobiliário especializado é fundamental para proteger seus direitos e seu patrimônio.
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